村集体出租不动产给企业,该如何征税
村集体的房屋租赁业务属于不动产经营性租赁业务,按照税法规定是交增值税的,具体情况请看。
若选择按照增值税小规模纳税人的方法纳税,则按照5%的征收率缴纳。
如果村集体按一般纳税人的方法纳税,则需区分所出租房屋的取得时间:
1. 所出租的房屋建筑物是在2016年4月30日之前建造的,则可以选择简易计税方法,即按照5%的征收率计算应纳的增值税税额;
2. 所出租的房屋建筑物是在2016年5月1日之后建造的,则需按照一般计税方法计税,即按照9%的税率计算应纳的增值税税额。
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